2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市中央区
52.7万円/㎡
前年比+6.5%
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リビオ札幌大通
北海道札幌市中央区南三条東三丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
5,327万円
63.6万円/㎡
3,977
4,877
5,777
6,677
AI査定結果
推定相場価格
5,327万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,877万円〜5,777万円
58.2万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
リビオ札幌大通
5,350万円（63.9万円/㎡）/ 15階 / 83.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,350万円 | 63.9万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,580万円 | 53.4万円 | 8階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,680万円 | 54.9万円 | 8階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 4,390万円 | 52.4万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は61.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | リビオ札幌大通 札幌市中央区南三条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,350万円 | 63.9万円 | 83.75㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/13 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 6,600万円 | 66.0万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/27 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,990万円 | 66.0万円 | 90.73㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/28 | クリーンリバーフィネス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 西２８丁目駅9分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリーンリバーフィネス円山北六条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/02 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/26 | 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 4,480万円 | 55.0万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/26 | シティタワーズ円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 69.93㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 西 | 2013年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/07 | ライオンズ円山公園プレミアーク 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 5,580万円 | 55.6万円 | 100.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 4,630万円 | 56.9万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/23 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 西１８丁目駅8分 | 6,180万円 | 64.0万円 | 96.6㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/24 | ブランズ円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅9分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/25 | ザ・パークハウス札幌西18丁目 札幌市中央区南一条西十八丁目 | 西１８丁目駅3分 | 5,480万円 | 64.4万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/11 | じょうてつアイム知事公館北2条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 3,440万円 | 49.3万円 | 69.77㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | クレアホームズ札幌医大前プレステージ 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 6,980万円 | 69.3万円 | 100.74㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/05 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/20 | プレミスト植物園北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | さっぽろ駅8分 | 5,490万円 | 55.7万円 | 98.48㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/13 | クリーンリバーフィネス札幌植物園 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,990万円 | 68.4万円 | 72.99㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 西線6条駅8分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/17 | ブランズ大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅4分 | 4,100万円 | 63.7万円 | 64.4㎡ | 1SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 札幌市中央区大通西十丁目 | 大通駅9分 | 4,950万円 | 61.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/31 | シティハウス大通西7丁目 札幌市中央区大通西七丁目 | 大通駅5分 | 4,950万円 | 64.0万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズ札幌クロスタウン 札幌市中央区北五条東三丁目 | 札幌駅7分 | 6,280万円 | 62.6万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/15 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,400万円 | 74.5万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/21 | ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール 札幌市中央区北三条東二丁目 | さっぽろ駅5分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/15 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,200万円 | 55.4万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/11 | シティハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2025/02/05 | ザ・パークハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,780万円 | 72.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール 札幌市中央区南十七条西十六丁目 | 条駅3分 | 3,880万円 | 49.9万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市中央区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して21.3%割高です。
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